Quando chega o momento de dividir uma fazenda ou sítio herdado pelos pais, é comum surgirem dúvidas entre os herdeiros. Afinal, além do valor econômico, cada área carrega memórias, histórias e laços familiares.
Realizar um laudo de avaliação e uma divisão de propriedade rural é um processo que vai muito além de traçar linhas em um mapa. Exige conhecimento técnico, sensibilidade e atenção a três aspectos fundamentais:
- Avaliação técnica precisa – Leva em conta a topografia, a aptidão agrícola, as benfeitorias existentes, acessos e infraestrutura. Uma análise correta evita que o patrimônio seja sub ou superavaliado, garantindo equilíbrio entre os herdeiros.
- Procedimento legal organizado – Ter em mãos toda a documentação da propriedade, como matrícula atualizada, registros de benfeitorias e contratos anteriores, agiliza o processo de regularização e evita pendências em cartórios e órgãos públicos.
- Divisão justa e funcional – Mais do que repartir áreas, é necessário equilibrar fatores quantitativos (como tamanho e valor) e qualitativos (como localização e potencial produtivo). O uso de levantamento topográfico e georreferenciamento assegura clareza e segurança para todos os envolvidos.
Na Caviúna Engenharia, unimos tecnologia e experiência de campo para conduzir esses processos de forma segura e transparente. Nosso engenheiro agrônomo atua com avaliação e proposta de divisão de propriedades rurais desde 1995, reunindo conhecimento técnico e vivência prática em fazendas, sítios e áreas rurais de diferentes perfis.
Quando a divisão é feita com técnica, respeito e transparência, o legado familiar não se transforma em conflito — mas em continuidade, permitindo que cada herdeiro siga construindo sua história com equilíbrio e confiança.
Para saber mais sobre nossos serviços de laudo de avaliação e divisão de propriedades rurais, entre em contato com a Caviúna Engenharia.